В проектных решениях, разрабатываемых нашими специалистами, обеспечивается высокий технико-экономический уровень и эксплуатационная надежность объектов, высокая эффективность капитальных вложений, рациональное использование материальных, топливно-энергетических и трудовых ресурсов, соблюдаются строительные нормы и правила.
Наши специалисты используют достоверные источники информации, такие как, альбомы чертежей конструкций для массового строительства, деталей и нормалей, эталоны проектов, а также чертежи, которые могут быть использованы в последующих проектах. В результате их применения сокращается объем индивидуально разрабатываемой проектной документации, уменьшаются затраты на проектные работы.
Подготовка и разработка предпроектной документации
Разработка предпроектной документации включает в себя:
- разработка технико-экономического обоснования проекта;
- выполнение технико-экономических расчетов;
- разработка основных технических решений;
- обследование и анализ объекта на предмет оценки возможности выполнения работ на территории, составление генерального плана объекта, разработка технических решений проектирования;
- проведение инженерно-изыскательских работ;
- выполнение технического аудита существующего объекта (в случае, если необходимо проведение его модернизации и реконструкции);
- составление технического задания на проектирование объекта;
- предоставление сметы на проектные и строительные работы и т.д.
Разработка проектной и рабочей документации
Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.
Рабочая документация — набор текстовых и графических документов, служащих для реализации принятых в проектной документации технических решений; служат для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами.
Состав проектной документации выполняется на основании Постановления Правительства РФ № 87.
Разделы рабочей документации соотносятся с разделами проектной документации. Содержание рабочей документации установлено Системой проектной документации для строительства (СПДС).
Научно-техническое сопровождение строительства
Научно-техническое сопровождение строительства включает в себя:
- участие в предварительной проработке концепции планируемого к сооружению объекта, в подготовке задания на проектирование;
- участие в принятии оптимальных проектных решений по техническим и технологическим вопросам, возникающим в процессе проектирования и строительства;
- участие в составлении перечня и подготовке на стадии строительства технических заданий на разработку ППР, технологических карт, регламентов, ТУ и др.;
- составление программы работ по проведению научно-технического сопровождения строительства и технических заданий на различные виды мониторингов;
- проведение экспертного анализа проектной документации в целях совершенствования объемно-планировочных и конструктивных решений, уточнения перечня особо ответственных узлов и элементов для проведения мониторинга (совместно со специализированными организациями и проектной организацией);
- анализ выполненных расчетов по проектируемому объекту строительства;
- анализ и обобщение данных всех видов мониторинга, полученных от специализированных организаций;
- оценка пригодности конструкций, выполненных с отклонениями от проекта, в том числе обоснованной соответствующими расчетами и дополнениями к проектной документации (совместно с проектной организацией);
- разработки специальных технических условий и дополнительных технических рекомендаций, не входящих в действующие нормативно-технические документы;
- разработка рекомендаций и предложений по совершенствованию технологий строительно-монтажных работ и применению новых эффективных материалов на основе передовых достижений науки, техники, зарубежного и отечественного опыта;
- разработка рекомендаций (при необходимости) по защите окружающих зданий и сооружений.
Согласование
Согласование проектно-сметной документации проводится только тогда, когда комплект материалов содержит все необходимые разделы текстовой и графической части документации в их полноте.
Содержание обеих частей определяется постановлением Правительства РФ №87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию» от 16 февраля 2008 года.
Текстовые материалы должны содержать максимально подробные сведения об объекте строительства, список инженерно-технических решений, пояснительную записку, ссылки на актуальные нормативно-технические документы, а также обосновывающие принятые решения и расчеты. В составе графических материалов содержатся чертежи: проектно-технические решения в виде планов, схем и других графических форм с пояснениями.
Предварительно проводится разработка и согласование эскиза. Затем проектно-сметная документация согласовывается с районной администрацией, необходимыми комитетами, управлениями, инспекциями, службами и энергосбытовыми компаниями. Некоторые проектные решения могут потребовать дополнительного согласования в других инстанциях. Так, практически для всех видов строительства необходимо согласование ОПС (Отдела подземных сооружений). При размещении будущего объекта в полосе отвода железнодорожных путей требуется получить согласие Управления РЖД. Проекты зданий и сооружений, высота которых превышает 50 метров, согласовываются с Межведомственной комиссией по использованию воздушного пространства РФ и аэропортами.
В процессе проведения согласований проводится проверка соответствия проектных решений имеющимся техническим нормам, действующим строительным правилам и нормативам.
Компетентные специалисты могут существенно облегчить процесс оформления необходимых документов, взяв на себя согласование проектной документации во всех необходимых государственных структурах.
Авторский надзор
Основными объектами авторского надзора являются:
- строительно-монтажные работы;
- элементы и системы конструкции объекта строительства;
- сопроводительная и исполнительная документация;
- проектно-сметная документация;
- техническая документация на приобретенные материалы и оборудование, используемые при строительстве.
Авторский надзор направлен на:
- соблюдение технологии строительства;
- достижение проектных значений;
- достоверность документации;
- соответствие исполнительной, проектной и рабочей документации;
- оформление и ведение отчетной документации по авторскому надзору и т.д.
Состав работ, входящих в авторский надзор, определяется на этапе проектирования объекта строительства. В ходе решения частных задач задаются основные требования по их оценке, критерии выполнения приемки, роль и права проектной организации в проведении авторского надзора.
Услуга авторского надзора является одной из важнейших составных частей строительства, которая обеспечивает последующую безопасную эксплуатацию и долговечность конструкций объекта.
Специалисты нашей компании выполняют авторский надзор как в рамках комплексного проектирования и разработки рабочей документации на объект, так и отдельно.
Консалтинг
Наша компания предлагает вам использовать наш опыт в проектировании, строительстве и эксплуатации объектов жилищного строительства, зданий и сооружений промышленного сектора.
Целью консалтинговых услуг является качественная оптимизация изыскательских, проектно-сметных и строительных решений на всех стадиях проектирования и строительства.
Наш опыт позволяет применять индивидуальные научно-технические и практически обоснованные подходы к реализации замыслов заказчика. Специалисты нашей компании позволяют достичь оптимальных инженерно-технических и экономических показателей, таких как надежность, оптимальная стоимость, кратчайший срок окупаемости, долговечность, технологичность, быстровозводимость объектов.
Предоставление консалтинговых услуг:
- рассмотрение и поиск свежих идей в проектировании и строительстве;
- применение передовых материалов в проектировании и строительстве;
- делимся опытом и знаниями в области проектирования;
- даем объективный совет по спорным вопросам;
- оказываем помощь в технических, технологических и экспертных вопросах;
- оказываем всестороннюю помощь и поддержку в завершении проектов;
- выступаем связующим звеном между уровнями и подразделениями проектных и строительных компаний;
- проведение проверки проектной и рабочей документации на соответствие принятых решений и затраченных денежных средств;
- определяем порядок разработки, стоимость и сроки согласования проектной документации.
Перечень проектных работ, выполняемых нашими специалистами
Сооружение канализационных тоннелей:
- с применением метода бестраншейной прокладки труб (микротоннелирование) диаметром от 600мм до 3000мм;
- с применением щитовой проходки диаметром от 2400мм до 5000мм.
Сооружение шахтных стволов:
диаметром от 5,5м до 9,8м с применением тюбинговой обделки;
и диаметром от 5,5м до 14м в ограждении из б/с свай либо с применением способа (стена в грунте) глубиной до 50м;
- камер прямоугольного очертания от 3,5х4,5 до 15х20 с последующим технологическим оснащением.
Проекты по реконструкции канализационных тоннелей и сооружений на них (шахтных стволов и камер)
Сооружение коммуникационных тоннелей различного диаметра, в том числе и для переходов под водными артериями, автомобильными и железными дорогами.
Сооружение пешеходных тоннелей с применением спец. способов с использованием инновационных технологий, таких как временная крепь, состоящая из экрана из труб, сооружаемого с применением бестраншейных технологий. Самостоятельно без привлечения субподряда.
Сооружение автодорожных тоннелей с применением тоннелепроходческих комплексов, так и сооружаемых горным способом.
С привлечением субподрядных подразделений (организаций) для выполнения разделов АСУ, светотехнические расчеты, частично электроснабжение и архитектура.
Сооружение железнодорожных тоннелей с применением тоннелепроходческих комплексов, так и сооружаемых горным способом. (Расчеты, технологические решения, конструкции, организация строительства).
С привлечением субподрядных подразделений (организаций) для выполнения разделов АСУ, СЦБ, электроснабжение ЭС.
Сооружение тоннелей метрополитена и станционных комплексов. (Расчеты, технологические решения, конструкции, организация строительства).
С привлечением субподрядных организаций для выполнения разделов АСУ, СЦБ, электроснабжение ЭС, тяговые расчеты подвижного состава, архитектура.
Сооружение насосных станций глубокого заложения подземного исполнения.
С привлечением субподрядных подразделений (организаций) для выполнения разделов АСУ, светотехнические расчеты, частично электроснабжение.
Проектирование подземных сооружений повышенной сложности, а также уникальных объектов, в том числе емкостных сооружений (выполняется расчет, раздел организации строительства, конструктивные решения).
Проектирование гидротехнических сооружений, объекты гидротехнического строительства ГТС дамбы, плотины, сбросные тоннели.
Проектирование сетей водоснабжения и водоотведения и сооружений на них сооружаемых открытым способом, в т.ч. с применением установок ГНБ и ГШБ.
Проектирование подпорных стен с применением различных способов их сооружения в различных геологических условиях в т.ч и на оползневых склонах. (разрабатываются конструкции, раздел организации строительства и расчеты).
Проектирование набережных в том числе городского типа (вертикальные с гранитной облицовкой).
Проектирование мостов. Любой категории сложности.
Проектирование пешеходных переходов (подземные и надземные).